投資物件の深井戸ポンプ配管水漏れ!凍結で割れた塩ビパイプをDIYで修理

投資物件の深井戸ポンプ配管水漏れ!凍結で割れた塩ビパイプをDIYで修理

こんにちは、Ryuやです。

不動産投資に興味があって、コツコツと貯めた、

少ない資金で、投資物件を買っています。





100万円平屋戸建ての井戸ポンプ!

水道配管のパイプが割れて、井戸ポンプの電源を

入れると割れたパイプから噴き出ているのを

DIYで修理していきたいと思います。



100万円投資物件の内見した時の紹介記事をリンク貼っておきますので、是非見てみて下さい。

深井戸ポンプ水道配管塩ビパイプ凍結で破裂?

深井戸ポンプ水道配管塩ビパイプ凍結で破裂?
塩ビパイプ破損


投資物件として、内見した時に

チェックしておいたので、

わかってはいたんですけどね…


実際に電源を、入れて動かしたら一応

井戸ポンプが動いて、水は勢いよく出ましたが…


感想としては

10年も動かしていない、井戸ポンプなのに

普通に動くんだな…でした。

ボロボロの井戸小屋


井戸を保護する為に、作られた井戸小屋は

ボロボロで、井戸ポンプ本体のカバー錆びさびだし…



水道配管は、水道屋さんに

新しく配管してもらう予定なんですが

今現在の、家の排水とかも点検したかったので

破裂した、塩ビパイプを直してみて

キッチンと洗面台とお風呂の排水も

チェック出来るようにしたいと思います。

さすが、イワヤポンプ!強いです!

イワヤポンプ VDS-550-50 深井戸水中ポンプ

イワヤポンプ VDS-550-50 深井戸水中ポンプ
2004年製 イワヤポンプ


かなり古い井戸ポンプなんですけど…

イワヤポンプの型番を調べてみました。


そうしたら…


グーグルでググってみても…

情報が全くありませんでした…

ネットでもわからないこともあるんですね…


井戸ポンプのカバーには、

VDS-550-50 イワヤポンプ

と記載されていました。


井戸配管を見ると、こんな感じです。

1本のパイプが、井戸配管の地中に向かって入っていました。


このタイプは、深井戸ポンプで水中ポンプ式とわかりました。

何十メートルも、深くポンプが入っているんですよね…


故障したら…どうなるんでしょうか…


まぁ

今のところ特に問題なく

動いているので…

今後もこの調子で動いてほしいです。


深井戸ポンプ用の電源延長コード交換


井戸ポンプ用の延長コードが、古くなりすぎて

コード被覆部が切れて、リークしていました。


電気を通電すると、熱を持ちコードが溶けて

火災の恐れがあので、新品に電源コードも

交換します。

延長コードは、

地中にもぐって、家に取付けられている

コンセントまで3m位です。


既存の古いコードに新品のコードを巻き付けて

引っ張っていきます。

うまくコードを通すことが出来たら

コンセントを取付けていきます。


新品のコードにしたので、

延長コードは、これで安心です。

そうしたら、

本題の塩ビパイプの交換をしていきます。

深井戸ポンプの塩ビパイプをDIYで交換


割れている部分の塩ビパイプを

カットします。



バルブソケットを井戸ポンプから外します。

必要な塩ビパイプを用意します。

塩ビパイプは、近くのホームセンターで調達しました。



ホームセンターに行くと

塩ビパイプの種類がたくさんあるのですよね

この井戸ポンプの水道配管は

VP25を使っていました。

間違わない様にサイズと必要な小部品を用意します。


新品の塩ビパイプ井戸ポンプに取付け行きます。


ボンドを使って連結させていけば、出来上がりです。

早速、

コンセントを繋いで井戸水が漏れずに出るか

確認してみます。


10年ぶりに既存の水道配管に水が流れたからか

茶色い水が、最初出てきましたよ



でも、これで

キッチンとお風呂の水を出すことが出来たので

排水の点検が出来ます。

井戸ポンプ小屋をdiyで作成


なんとか、

井戸ポンプ小屋が完成しました。

これだったら

紫外線や雨に風から井戸ポンプを守ることが出来ますよ!

10年以上も放置されていた物件でしたから…

井戸小屋も朽ち果ててましたよ(T_T)

この井戸ポンプ小屋では雨よけにならない


ここまで朽ち果てた、井戸ポンプ小屋です。

完全に屋根が壊れているので

雨よけになっていないですよね…


井戸ポンプに電気を通したら

勢いよく水が出てきたので

助かりましたよ(^^;

まとめ


出来る限り投資物件のリフォームは

DIYで直していければと思っています。


塩ビパイプの交換だけなら、簡単に

DIY出来ますので、興味があったら

挑戦してみて下さい。



最後まで読んで頂いてありがとうございました。

投資物件の深井戸ポンプ配管水漏れ!凍結で割れた塩ビパイプをDIYで修理

深井戸ポンプ配管DIY!凍結で割れて水漏れした塩ビパイプをDIYで修理

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